賃貸広告の「駅徒歩10分」を読み解く

駅えきから10分じゅっぷんのはずなのに、部屋へやを見みに行ったらいったら思ったおもったより遠かったとおかった。賃貸広告ちんたいこうこくを見てみて家いえを探すさがす時とき、そんな違いちがいが起こるおこるのには理由りゆうがあります。不動産広告ふどうさんこうこくの徒歩時間とほじかんは、人ひとが実際じっさいに歩いたあるいた記録きろくではなく、道路どうろの距離きょりをもとに計算するけいさんする数字すうじです。80メートルを1分いっぷんとして、1分いっぷんに満たないみたない部分ぶぶんは切り上げますきりあげます。例えばたとえば、道みちのりが460メートルなら「徒歩とほ6分ろっぷん」です。

역에서 10분이라고 했는데 방을 보러 가니 생각보다 멀었습니다. 임대 광고를 보고 집을 구할 때 이런 차이가 생기는 데는 이유가 있습니다. 부동산 광고의 도보 시간은 실제로 걸은 기록이 아니라 도로 거리를 바탕으로 계산한 숫자입니다. 80미터를 1분으로 보고 1분 미만은 올림합니다. 예를 들어 길이가 460미터면 ‘도보 6분’입니다.

同じおなじ基準きじゅんで書いてかいてあれば、別々べつべつの広告こうこくでも駅えきからの距離きょりを比べくらべやすくなります。しかし、その数字すうじは自分じぶんの歩くあるく速さはやさとは違うちがうかもしれません。信号しんごうを待つまつ時間じかんは計算けいさんに入れなくいれなくてよく、坂道さかみちでも距離きょりを80メートルで割るわる計算けいさんは変わりかわりません。重いおもい荷物にもつを持つもつ日ひや、子どもこどもと歩くあるく日ひは、さらに時間じかんがかかることもあります。

같은 기준으로 쓰면 서로 다른 광고에서도 역까지의 거리를 비교하기 쉽습니다. 하지만 그 숫자가 자신의 걷는 속도와 다를 수 있습니다. 신호를 기다리는 시간은 계산에 넣지 않아도 되고, 경사가 있어도 거리를 80미터로 나누는 계산은 바뀌지 않습니다. 무거운 짐을 들거나 아이와 걷는 날은 더 오래 걸릴 수도 있습니다.

また、駅えきに着くつくことと、電車でんしゃに乗れるのれることは別ですべつです。入り口いりぐちから改札かいさつやホームまで歩くあるく時間じかんも、朝あさの予定よていには必要ひつようです。大きなおおきな駅ならえきなら、使うつかう出口でぐちが変わるかわるだけで、歩くあるく道みちも変わりますかわります。広告こうこくの「10分じゅっぷん」を、そのまま家いえを出てでてから電車でんしゃに乗るのるまでの時間じかんにはできません。

또한 역에 도착하는 것과 전철을 탈 수 있는 것은 다릅니다. 입구에서 개찰구와 승강장까지 걷는 시간도 아침 일정에 필요합니다. 큰 역이라면 출구가 달라지는 것만으로 길도 달라집니다. 광고의 ‘10분’을 그대로 집에서 나와 전철에 타기까지의 시간으로 볼 수는 없습니다.

内見ないけんの日ひに歩いあるいてみると、数字すうじには出ないでない違いちがいも分かりますわかります。坂さかが続くつづくのか、信号しんごうがいくつあるのか。駅えきに近いちかい方ほうの部屋へやが、毎日歩きまいにちあるきやすい方ほうとは限りませんかぎりません。同じおなじ「徒歩とほ10分じゅっぷん」の二つふたつの部屋へやでも、帰りかえり道みちを歩いたあるいた後あとでは選びえらび方ほうが変わるかわることがあります。

집을 보러 가는 날 걸어 보면 숫자에 없는 차이도 알 수 있습니다. 경사가 이어지는지, 신호등은 몇 개인지. 역에 가까운 방이 매일 걷기 편한 쪽이라고는 할 수 없습니다. 같은 ‘도보 10분’의 두 방이라도 귀갓길을 걸은 뒤에는 선택이 달라질 수 있습니다.